Tag Archives: บ้านแฝด 2 ชั้นนิคมอมตะ

บานเฟี้ยม คืออะไร? ทำไมถึงควรเลือกใช้บานเฟี้ยม

บานเฟี้ยม

บานเฟี้ยม หลายคนอาจคุ้นเคยกับบ้านที่ค้าขาย หรืออาคารพาณิชย์ที่ทำธุรกิจ ซึ่งในอดีตสิ่งก่อสร้างเหล่านี้ ต่างก็ใช้ “บานเฟี้ยม” เป็นประตูเพื่อเชื่อมต่อพื้นที่กว้างใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น    บานเฟี้ยม คือรูปแบบหนึ่งของประตู มีลักษณะเป็นบานประตูชิ้น ๆ นำมาเชื่อมต่อกันด้วยบานพับ ใช้งานด้วยการพับสลับไปมา ซึ่งปัจจุบันบานเฟี้ยมไม่ได้มีประโยชน์เพียงเท่านี้แต่ยังมีข้อดีอื่น ๆ อีกด้วย 1.เชื่อมต่อทั้ง 2 ความสุข พร้อมประหยัดพื้นที่ในบ้าน เพราะประตูบานเฟี้ยมสามารถพับซ้อนกันทำให้ประหยัดพื้นที่ ทั้งยังสามารถช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ได้มากกว่า เหมาะที่จะใช้กั้นพื้นที่แคบที่ต้องการใช้งานร่วมกัน อย่างเช่น มุมรับแขกกับมุมกินข้าว หรือห้องครัวกับมุมกินข้าว พร้อมทั้งช่วยให้ห้องดูโปร่งกว้างมากขึ้นอีกด้วย หมู่บ้าน แถว อมตะ ชลบุรี 2.เพิ่มความสว่างให้กับห้องไปอีกขั้น  ปัจจุบันบานเฟี้ยมมีการดีไซน์ให้ใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น เช่น การใส่กระจกเพื่อให้สามารถที่จะรับแสงธรรมชาติ ในขณะที่กั้นโซนแล้วก็ยังทำให้ห้องดูไม่อึดอัด นอกจากนี้ยังช่วยถ่ายเทอากาศ หมู่บ้าน อมตะ เดอะแกรนด์ แนะนำให้บานเฟื้ยมอยู่ในทิศเหนือและทิศใต้ เนื่องจากเป็นทิศที่ได้รับแสงสว่างทั้งวันโดยไม่พาความร้อนเข้ามาด้วย 3.เติมความต้องการในทุกพื้นที่ใช้งาน ด้วยเสน่ห์ที่ประยุกต์ได้อย่างลงตัว นอกเหนือจากประโยชน์ใช้สอย ตัวบานเฟี้ยมนั้นมีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีความเรียบง่ายและเท่ในตัว และรูปแบบของบานเฟี้ยมไม่เพียงแต่จะใช้กับประตูหรือฉากกั้นยังสามารถประยุกต์ได้กับฟังก์ชันอื่น ๆ ได้อีกด้วย เช่น ทำเป็นมินิบาร์เชื่อมโยงครัวและมุมรับประทานอาหาร หรือจะนำมาตกแต่งบานประตูก็เก่ไปอีกแบบ   […]

MLR MRR และ MOR คืออะไรกันแน่ !? 3 ศัพท์ต้องรู้ เมื่อต้อง กู้บ้าน

หมู่บ้าน เดอะแกรนด์

การซื้อบ้านในสมัยนี้เป็นเรื่องที่ง่าย ๆ มาก เพราะมีทั้งการกู้บ้าน ดอกเบี้ย และการรีไฟแนนซ์ แต่ว่านอกเหนือจากคำศัพท์พวกนี้แล้ว ยังเรื่องราวของดอกเบี้ยที่คนซื้อบ้านต้องทราบ หมู่บ้าน เดอะแกรนด์   โดยเฉพาะคำว่า MLR, MRR และ MOR แต่หลายคนอาจสงสัยว่าคำเหล่านี้คืออะไร มีความสำคัญอย่างไรกันแน่ เหตุนี้จึงทำให้หลายคนต้องศึกษาพร้อมทำความเข้าใจ โดยในแต่ละคำจะมีความหมายแตกต่างกันไป สามารถแบ่งตามประโยชน์ของผู้กู้   1.MLR (Minimum Loan Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเรียกเก็บลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ในที่นี้หมายถึง มีประวัติการเงินดี หลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ โดยมักจะใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่กำหนดระยะเวลาแน่นอน อย่างสินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ เป็นต้น ตัวอย่าง : ธนาคาร A ออกสินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจในวงเงินกู้ 3,000,000 บาท ด้วยอัตราดอกเบี้ย MLR -3.96% ต่อปี โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดทั้ง 3 ปี แสดงว่าอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจะเปลี่ยนแปลงไปตามอัตราดอกเบี้ย MLR 2.MRR (Minimum Retail Rate) คือ […]

โครงการบ้านชลบุรี คนที่ต้องซื้อบ้านต้องทำยังไง? เมื่อธนาคารเริ่มยกเลิกสินเชื่อบ้าน “ดอกเบี้ยคงที่” เป็น “ลอยตัว

โครงการบ้านชลบุรี

โครงการบ้านชลบุรี อยากนำเสนออีกหนึ่งเรื่องราวสะท้านวงการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีสัญญาณจาก ธอส. เรื่องการยกเลิกสินเชื่อบ้าน “ดอกเบี้ยคงที่” เป็น “ลอยตัว ในเดือนสิงหาคม 2565 ทำให้คนบางส่วนเร่งตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อล็อกเงื่อนไขเงินกู้เดิม ในขณะที่สถาบันการเงินเตรียมแผนยกเลิกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่คิดดอกเบี้ยแบบคงที่   เมื่อวันที่ 28 มิ.ย. 2565 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินพฤติกรรมผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ จะเร่งตัดสินใจทำสัญญาเงินกู้ด้วยเงื่อนไขเดิมเพิ่มขึ้น ในช่วงมิถุนายน – กรกฎาคม 2565 ก่อนการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงินที่จะเกิดขึ้นเดือนสิงหาคมนี้ ซึ่งตลาดคาดว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายไปอยู่ที่ ร้อยละ 0.75 ต่อปี   กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ธอส.จะปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินฝากทันทีที่ กนง.ปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย แต่จะตรึงดอกเบี้ยเงินกู้ ถึงเดือน ต.ค.2565 ทำให้ธนาคารต้องลดผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่คิดดอกเบี้ยแบบคงที่ เพื่อบริหารต้นทุนการเงิน กระทบผู้กู้รายใหม่ ส่วนผู้กู้รายเก่า และผู้มีรายได้น้อย ในโครงการ “บ้านล้านหลัง” อาจผ่อนบ้านนานขึ้น เพราะค่างวดที่จ่ายไป ตัดชำระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น    สอดคล้องกับนายอนุวัติร์ เหลืองทวีกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารลูกค้าบุคคล […]

6 เหตุผลดี ๆ ของการมีบ้านเดี่ยวตั้งแต่อายุ 25 ปี

บ้านเดี่ยว

จริงอยู่ที่ว่าการซื้อที่พักอาศัยในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์อย่าง “บ้าน” อาจไม่ใช่ความจำเป็นเร่งด่วนเมื่อเทียบกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในปัจจุบันที่เร่งรีบ ความสะดวกรวดเร็วเรื่องการเดินทางจึงถูกให้ความสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง  เชื่อว่าหลายคนยังพอใจที่จะเช่าคอนโดใกล้ออฟฟิศ เพื่อประหยัดเวลาในการเดินทาง และอีกหลายคนอาจมีเหตุผลอื่น ๆ มารองรับตามแต่รูปแบบการใช้ชีวิต แต่เราเชื่อว่าในใจของหลาย ๆ คนย่อมอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้น เดอะแกรนด์จึงมาพร้อม 6 เหตุผลดี ๆ ของการมีบ้านเดี่ยวตั้งแต่อายุ 25 ปี มาให้พิจารณาแบบจัดเต็ม  1.บ้านช่วยสร้างวินัยในการออมเงิน การกู้ซื้อบ้านเดี่ยวในวัยไม่เกิน 30 มีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานกว่า 10 ปี ขึ้นไป เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนในระยะยาวที่สุดเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ แถมยังมีความเสี่ยงต่ำ และให้ผลตอบแทนดีกว่าเมื่อเทียบกับมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว ซึ่งหากคุณไม่สามารถบังคับตัวเองให้ฝากเงินใส่บัญชีธนาคารทุกเดือนได้ การสร้างภาระในการผ่อนชำระบ้านเมื่ออายุยังน้อย อาจนับได้ว่าเป็นหนึ่งในกุศโลบายที่จะช่วยฝึกวินัยการออมให้เรานั่นเอง 2.มีสินทรัพย์เป็นของตัวเอง คนวัยทำงานจำนวนไม่น้อยที่ต้องทำงานไกลจากบ้านของตัวเอง ส่วนใหญ่จึงตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัยแทน เช่น หอพัก อพาร์ทเมนท์ หรือคอนโด โดยค่าเช่านั้นแตกต่างกันตามประเภทที่พักอาศัย และทำเล ซึ่งถ้าวางแผนดี ๆ คุณสามารถนำค่าเช่าในแต่ละเดือนนั้นผ่อนบ้านได้เลย 3.ได้อัตราดอกเบี้ยผ่อนต่ำ มีระยะเวลาผ่อนยาว ปกติแล้วธนาคารจะเปิดโอกาสให้ผ่อนบ้านนานสูงสุดที่ 30 ปี และมักจะให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในช่วงอายุ 30 ปีหรือต่ำกว่านั้น […]

เปลี่ยน 6 มุมไม่น่ามองของห้องในบ้าน ให้กลายเป็นมุมสวย แถมได้พื้นที่เพิ่มอีกเพียบ !!

บ้าน

แม้บ้านที่คุณรักจะมาพร้อมการออกแบบที่สวยงามและชวนสะดุดตา โดยปกติของบ้านส่วนใหญ่มักจะเกิดมุมอับภายในบ้าน เช่น พื้นที่บริเวณใต้บันได โถงทางเดินในแต่ละส่วนของบ้าน ห้องครัว หรือแม้แต่ช่องว่างเล็ก ๆ ที่ใช้สำหรับจัดวางของใช้ต่าง ๆ แต่พื้นที่ในบางมุมก็อาจต้องการเสริมความสวยเพื่อให้โดดเด่นสมบูรณ์แบบ ด้วยไอเดียซ่อนมุมบ้านให้กลายเป็นมุมสวยเหมือนดั่งใจ หมู่บ้าน ชลบุรี เราลองมาดูกันว่าจะมีวิธีจัดการกับปัญหาเหล่านี้เพื่อให้บ้านกลับมาสวย สบายตา และน่าอยู่ทุกมุมมองได้อย่างไร ถ้าปัญหาเหล่านี้กำลังเกิดกับบ้านที่คุณรัก วิธีไหนที่จะแก้ไขได้ไปดูกัน!! พื้นที่ว่างใต้บันได บริเวณพื้นที่ที่มีขนาดเล็ก และคับแคบ ยากที่จะจัดวางเป็นมุมใช้สอยของบ้านได้ แนะนำให้ให้คุณเพิ่มสีสันสดใสให้พื้นที่บริเวณใต้บันไดดูสว่างและมีมิติขึ้น โดยการทาสี กรุวัสดุปิดผิวต่างๆ บนผนังเพื่อสร้างความแตกต่างจากผนังส่วนอื่นของบ้าน อาจติดไฟเพิ่มเติมบริเวณใต้บันได เสริมด้วยตู้โชว์ขนาดเล็กเพิ่มเติมก็ช่วยเปลี่ยนพื้นที่นี้ให้สวยงามและน่ามองขึ้นกว่าเดิม โถงบันได แนะนำให้ทำชานพักที่มีขนาดความสูงจากพื้นอย่างน้อย 50 เซนติเมตร พร้อมออกแบบบันไดบ้านให้มีความโปร่งโล่งขึ้น ตกแต่งบริเวณบันไดเพิ่มเติมด้วยการติดโคมไฟดีไซน์สวยบริเวณด้านบนเพื่อเพิ่มความสว่างให้พื้นที่บันได เพียงเท่านี้ก็สามารถเปลี่ยนมุมอับบริเวณทางเดินบันไดให้โปร่งสบายและไม่อึดอัดอีกต่อไป หมู่บ้าน ชลบุรี มุมอับหลังบ้าน  แก้ไขมุมอับหลังบ้านให้เป็นโซนพักผ่อนที่น่าอยู่ โดยการเปลี่ยนมุมผนังทึบตันให้มีความโปร่งสบายด้วยการใช้กระจกใสมาตกแต่ง นอกจากจะสามารถเพิ่มแสงสว่างให้กับบ้านแล้ว การใช้กระจกใสยังสามารถเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและนอกบ้านได้มากยิ่งขึ้น ซอกเล็กตามมุมบ้าน ส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านที่จัดวางไม่ลงตัว อาจทำให้เกิดพื้นที่ว่างเล็กๆ ที่ยากต่อการใช้งานได้ แนะนำให้ปรับแต่งมุมเล็ก ๆ เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้โชว์ เคาน์เตอร์ครัวขนาดเล็ก หรือชั้นวางหนังสือ เสริมด้วยการซ่อนไฟดวงเล็กบนเพดานหรือบริเวณตู้ชั้นวางสักหน่อย มุมนี้ก็ดูสวยลงตัว เปลี่ยนห้องนั่งเล่นทึบรกให้โปร่งสว่าง […]

ลงเรือเดียวกันต้องฟังทางนี้ !! กับ 5 เรื่องต้องรู้ ก่อนการกู้ร่วมซื้อบ้าน

กู้ร่วมซื้อบ้าน

บ้าน ถือเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ที่ใคร ๆ ก็ใฝ่ฝันจะครอบครองเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ด้วยราคาที่ค่อนข้างสูง และมีรายได้ต่อเดือนไม่มากพอ ทำให้ในขั้นตอนการยื่นกู้ไม่ได้รับอนุมัติ  เพราะฉะนั้น การกู้ร่วมซื้อบ้าน จึงเป็นตัวช่วยที่จะทำให้การอนุมัติสินเชื่อบ้านนี้เป็นไปได้ง่ายขึ้น สำหรับคนที่มีรายได้ไม่สูงนัก หรือมีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่น พูดง่าย ๆ คือหาคนช่วยแชร์ภาระหนี้ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจลงเรือลำเดียวกัน เรารู้จักการกู้ร่วมดีพอหรือยัง? กู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร? การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน เพื่อแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่าผู้ร่วมรับภาระหนี้มีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา เพื่อให้สถาบันทางการเงินอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น บ้าน เดี่ยว ชลบุรี ใครบ้างที่ขอกู้ร่วมได้? คนที่มีนามสกุลเดียวกัน เช่น พี่ – น้อง หรือ พ่อ – แม่ -ลูก พี่ – น้องท้องเดียวกัน แม้จะคนละนามสกุลก็สามารถกู้ร่วมได้ โดยต้องแสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรระบุว่ามีพ่อแม่คนเดียวกัน สามี – ภรรยา แม้จะไม่ได้จดทะเบียนสมรสก็กู้ร่วมกันได้ แต่ต้องแสดงหลักฐานการเป็นสามี – ภรรยากัน เช่น ภาพถ่ายหรือการ์ดงานแต่งงาน หนังสือรับรองบุตร แต่ว่าการกู้รูปแบบนี้ก็ไม่ได้มีเพียงข้อดีเสมอไป มาดูกันว่า “การกู้ร่วมซื้อบ้าน” […]

Breaking News ด่วน!! ธปท. ผ่อนคลายมาตรการ LTV กู้ซื้อบ้านได้ 100% ถึง 31 ธ.ค. 2565

กู้ซื้อบ้าน

นับว่าเป็นข่าวดีสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้าน เพราะธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ผ่อนคลายมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan-to-Value : LTV) ไว้ชั่วคราว โดยมีรายละเอียด ดังนี้ สามารถกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน ด้วยการกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รวมสินเชื่ออื่นนอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันหรือสินเชื่อ Top-up แล้ว) โดยแบ่งเป็น มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป กรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565   อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้ทาง ธปท. ได้ปรับมาตรการ LTV เพื่อช่วยให้ประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น และบนพื้นฐานของหลักการและวัตถุประสงค์ของการมีมาตรการในการดูแลการเก็งกำไรและส่งเสริมการออมของประชาชน ซึ่งหากมาตรการผ่อนคลายชั่วคราวหมดลงในปี 2565 มาตรการ LTV จะกลับมาสู่เกณฑ์ด้านล่างนี้ ส่งเสริมให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้นและช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย โดยในการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 […]

“ตรวจ ก่อน รับ” กับ 4 ขั้นตอนตรวจบ้านก่อนรับโอน

บ้าน

“เดอะแกรนด์” เชื่อว่าการซื้อบ้านสักหลังถือเป็นความฝันของใครหลายๆ คน เมื่อเลือกบ้านได้ตามต้องการแล้ว สิ่งที่ต้องทำก่อนโอนกรรมสิทธิ์คือการตรวจรับบ้าน ซึ่งเราควรพิจารณาและตรวจสอบตัวบ้านให้ละเอียดเพื่อให้ได้บ้านที่ได้มาตรฐาน ไม่มีจุดบกพร่อง ปลอดภัยสำหรับการเข้าอยู่อาศัย ลดโอกาสการเกิดปัญหาที่อาจตามมาภายหลัง ดังนั้นการตรวจรับบ้านจึงเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก เพื่อให้บ้านได้ปรับปรุงซ่อมแซมจนสมบูรณ์ก่อนจะรับโอนเป็นบ้านของเรา   วิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเองก่อนรับโอน 1.เตรียมตัว และนัดหมายเจ้าหน้าที่ ช่วงเวลาที่แนะนำ คือ ช่วงเช้า เพราะเป็นช่วงเวลาที่มีแสงเพียงพอ และหากนัดตรวจบ้านในช่วงเย็น อาจทำทำให้มีแสงไม่เพียงพอ และอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุตามมาได้ 2.เตรียมอุปกรณ์สำหรับตรวจรับบ้าน ตลับเมตรหรือสายวัด ในการตรวจสอบและวัดว่าขนาดตรงตามที่แจ้งไว้ กระดาษจดข้อมูลและปากกา เพื่อบันทึกข้อมูล กล้องถ่ายรูป ใช้ถ่ายรูปไว้เป็นหลักฐานในการตรวจ อุปกรณ์ทำเครื่องหมาย และคัตเตอร์หรือกรรไกร ไฟฉาย ใช้ส่องดูในบริเวณที่สว่างไม่เพียงพอ ถังน้ำ ใช้เทน้ำเพื่อดูความเอียงของพื้นผิว เศษผ้า อุดท่อเพื่อดูการรั่วซึม ไม้ตรงยาว ใช้เพื่อดูความเรียบของพื้นผิว ลูกแก้วหรือลูกเหล็ก ใช้เพื่อดูความลาดเอียงของพื้นผิว ขนมปัง ใช้แทนสิ่งปฏิกูล สำหรับตรวจสอบการใช้งานของสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า ใช้ทดสอบระบบไฟภายในบ้าน โทรศัพท์บ้าน ใช้ทดสอบระบบโทรศัพท์ 3.ตรวจบ้านตามเช็กลิสต์ นอกบ้าน : ที่ต้องตรวจสอบมีดังนี้ ดินถม, การระบายน้ำ, ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้าน, […]

รวม 5 ขั้นตอน การกู้ซื้อบ้าน ผ่านง่ายกว่าที่คิด

กู้

รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุยถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศ ทุกวัย “บ้าน” นับเป็นปัจจัยสำคัญและจำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตที่มีอิทธิพลต่อชีวิตความเป็นอยู่ หลายคนที่กำลังมองหาวิธีการเป็นเจ้าของบ้าน แต่ว่าจะสามารถกู้บ้านได้มั้ยนะ? วันนี้ “เดอะ แกรนด์” จะพาเหล่าคนที่มีความฝัน ไปเรียนรู้กับขั้นตอนการเป็นเจ้าของบ้านกัน !! คุณสมบัติคนกู้ซื้อบ้านได้ – บรรลุนิติภาวะ อายุ 20 ปีขึ้นไป – ทำงานประจำอย่างน้อย 6 เดือนและผ่านการทดลองงานแล้ว – ควรมีรายได้ที่แน่นอนเพียงพอต่อการผ่อนชำระเงินกู้ เฉลี่ยอย่างน้อย 10,000 – 15,000 บาท ต่อเดือน – ไม่ควรมีภาระหนี้สินที่ต้องจ่ายต่อเดือนเกิน 60% ของรายได้ เอกสารสำคัญ 5 อย่างที่ธนาคารต้องการ เอกสารส่วนตัว  เอกสารทางการเงิน หนังสือให้ยินยอมตรวจสถานะประวัติค้างชำระหนี้ เอกสารของผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)   6 ขั้นตอนการกู้ซื้อบ้าน พิจารณาความสามารถในการยื่นกู้ของตนเอง หากคุณไม่มีภาระหนี้สินใด ๆ เลยใช้ สามารถคำนวณคร่าว ๆ จากสูตร : รายได้ต่อเดือน x […]

เปลี่ยนห้องนอนสุดจืดชืด ให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง กับ 7 เคล็ดลับตกแต่งห้องนอน แบบเซฟเงินในกระเป๋า

ห้องนอน

ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุคโลกาภิวัตน์ ทำให้หลายสิ่งเกิดการเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบของการอยู่อาศัย รวมไปถึงการตกแต่งภายในบ้าน เช่นเดียวกับ ห้องนอน เชื่อว่าห้องนอนเป็นห้องที่อบอุ่นอยู่แล้วรู้สึกปลอดภัยที่สุดสำหรับใครหลายคน เพราะเป็นพื้นที่ส่วนตัวเราสามารถปล่อยตัวตามสบายได้อย่างเต็มที่ หากใครอยากเปลี่ยนห้องนอนสุดรก ให้กลายเป็นห้องพักระดับ 5 ดาวแล้วล่ะก็ “เดอะแกรนด์” มีเคล็ดลับที่คุณจะนำไปปรับใช้เนรมิตห้องนอนของคุณให้เหมือนห้องพักของโรงแรม 5 ดาวได้เลย 1.ชุดเครื่องนอนก็สำคัญ สำหรับคำแนะนำคือให้ซื้อชุดเครื่องนอนที่ดีที่สุดที่สามารถจ่ายได้ อย่างเช่นชุดเครื่องนอนจากผ้าลินิน ปลอกหมอนผ้าไหม เป็นต้น เพราะเครื่องนอนควรนุ่มและให้ความรู้สึกหรูหราเมื่อมาสัมผัสผิว ควรทำให้คุณรู้สึกเหมือนถูกโอบกอดด้วยรังไหมที่อ่อนนุ่ม  2.การจัดแสง ควรเป็นแสงที่ให้อารมณ์ที่มีความนุ่มนวล หรือบางครั้งให้ความรู้สึกเซ็กซี่ได้เช่นกัน หากไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากจุดไหน ลองเริ่มจากโคมไฟ 3.ปรับอุปกรณ์เสริมต่าง ๆ ในห้อง ลดความยุ่งเหยิงทางสายตาแค่มีเพียงแจกันดอกไม้เล็ก ๆ กรอบรูป หรือหนังสือสักเล่มก็เพียงพอแล้ว โดยให้เลือกสิ่งที่ทำให้คุณรู้สึกยินดีที่จะชื่นชมกับมันเมื่อตื่นมาตอนเช้า 4.ทำให้ห้องสะอาดอยู่เสมอ ควรจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อจัดการกับเตียงทันทีที่คุณตื่นนอนในแต่ละวัน รับบทเป็นแม่บ้านในทุก ๆ เช้า ไม่เพียงแต่จะทำให้คุณได้เคลื่อนไหว แต่ยังจะทำให้กิจวัตรของคุณรู้สึกพิเศษขึ้นอีกด้วย 5.แขวนกระจกเพิ่มความหรูหราอีกระดับ สำหรับเคล็ดลับการวางกระจกไว้ที่พื้น เป็นกลยุทธ์อีกอย่างหนึ่งที่เพื่อช่วยสะท้อนแสงและทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้น โดยให้พิงกระจกบานหนึ่งเพื่อทำโต๊ะเครื่องแป้งชั่วคราว ซึ่งจะช่วยทำให้ห้องนอนเหมือนอยู่ในโรงแรมบูติก หรือจะแขวนกระจกไว้เหนือโต๊ะข้างเตียงแต่ละข้างก็ยังได้ 6.ชั้นวางเก็บของสุดสะดวก หากใครที่มีห้องนอนขนาดเล็ก หรือต้องการเซฟพื้นที่ใช้สอย ควรตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ที่น้อยชิ้น และจำเป็น โดยการวางฟูกที่นอนกับพื้น […]

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

Allow All
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุ๊กกี้นี้เพื่อเก็บวิเคราะห์จำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์

    คุ๊กกี้นี้เพื่อเก็บข้อมูลวิเคราะห์จำนวนผู้ที่เข้ามาชมเว็บไซต์

Save