ซื้อบ้านต้องทำประกันอะไรบ้าง

ประกันบ้าน | ประกันคอนโด

ประกันบ้านตัวแรกนี้จะเรียกว่าเป็นการรับประกันจากผู้ขาย นั่นคือในกรณีเราซื้อบ้านจากโครงการจัดสรรกฏหมายกำหนดให้ผู้ขายต้องรับผิดชอบในความเสียหายหรือความชำรุดบกพร่องของบ้านด้วย หมายความว่าหากเกิดความเสียหายแก่บ้านหรือคอนโด ผู้ขายต้องแก้ไขซ่อมแซมให้ในเวลาที่สมควร

ประกันบ้าน ประกันอะไรบ้าง? กี่ปี? กรณีเป็นโครงสร้างอาคาร เช่น เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น โครงหลังคา ผนังรับน้ำหนัก  รับประกันภายใน 5 ปี และกรณีส่วนควบหรืออุปกรณ์ที่เป็นส่วนประกอบสำคัญของบ้าน เช่น ประตู หน้าต่าง รวมถึงกรณีรั้วและกำแพงบ้าน มีกำหนดรับประกันไว้ 1 ปี นับตั้งแต่วันโอนกรรมสิทธิ์

ส่วนการรับประกันคอนโด กฏหมายอาคารชุดกำหนดให้ผู้ขายจะรับต้องผิดชอบความเสียหายเนื่องจากความชำรุดบกพร่องของห้องชุด(โครงสร้างและส่วนประกอบอาคาร)ในเวลาไม่น้อยกว่า  5 ปีและส่วนควบอื่นๆรับประกันไม่น้อยกว่า 2 ปี นับตั้งแต่วันจดทะเบียนอาคารชุด

ประกันภัยบ้าน | คอนโด

ประกันเกี่ยวกับบ้านและคอนโดอีกหนึ่งตัว คือ ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยที่เรียกกันทั่วไปว่า ประกันภัยบ้าน/ประกันภัยคอนโด ซึ่งมีทั้งภาคบังคับและภาคสมัครใจ นั่นคือ ในกรณีเราซื้อบ้านหรือคอนโดโดยกู้เงินและจำนองบ้านกับธนาคาร กฎหมายจะบังคับให้ต้องทำประกันอัคคีภัยด้วย จนกว่าจะหมดหนี้หมดสินกันไป(คล้ายๆกับซื้อรถและผ่อนกับไฟแนนซ์ต้องทำประกันนั่นแหล่ะ)

แต่หลังจากผ่อนบ้านหมดหรือบ้านปลอดจำนองแล้วขึ้นอยู่กับเราว่าจะต่อหรือไม่ต่อประกันก็ได้ไม่มีใครบังคับ(จริงๆก็ควรทำเพราะเบี้ยประกันค่อนข้างถูก แต่คุ้มครองเยอะ เช่น กรณีภัยจากไฟไหม้,ฟ้าผ่า,ระเบิด,ยานพาหนะ,อากาศยาน,อุบัติเหตุจากน้ำ,ลมพายุ,น้ำท่วม,แผ่นดินไหว,ลูกเห็บ

กรณีประกันอัคคีภัยคอนโด หลายคนอาจมองว่าประกันซ้ำซ้อน,หรือไม่?เพราะนิติฯก็ทำเจ้าของห้องเองก็ต้องทำ(กรณีที่กู้/จำนองบ้านไว้กับธนาคาร) จริงๆแล้วไม่ซ้ำซ้อนกันเลย เนื่อง จากประกันอัคคีภัยของนิติฯเป็นการประกันเฉพาะส่วนที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ส่วนเจ้าของห้องจะประกันเพื่อคุ้มครองเฉพาะพื้นที่ส่วนบุคคลหรือเฉพาะห้องชุดของตัวเองเท่านั้น